Salalah, Oman
Le premier domaine multimarque en bord de mer d’Oman, à Hawana Salalah
Mira Ocean Estates est le premier domaine multimarque d’Oman construit en bord de mer, développé par Mira Developments à Hawana Salalah, sur la côte de la mer d’Arabie. Sur 9,3 hectares, le plan directeur réunit 222 appartements, 21 villas et 20 townhouses, auxquels s’ajoutent un hôtel cinq étoiles de 130 clés, un centre de bien-être médical avec spa, un beach club et un accès privé à la plage. Les résidences sont livrées entièrement meublées, avec des intérieurs de fabrication italienne conçus avec des maisons internationales de design et d’art de vivre.
Projet
Mira Ocean Estates s’organise en collections résidentielles de marque à l’intérieur d’un même plan directeur en bord de mer. Les appartements, les townhouses et les villas reçoivent des intérieurs conçus avec des partenaires de design internationaux et sont remis complets : mobilier italien, luminaires, cuisine équipée, électroménager, linge de maison et arts de la table.
Hôtel et bien-être
Le domaine comprend un hôtel cinq étoiles de 130 clés, avec restaurants, piscine, salles de conférence et espaces pour événements privés. Un centre de bien-être médical distinct réunit diagnostic, bilans de santé et récupération, avec un spa intégré. Conciergerie, voiturier, ménage, service en résidence et maintenance sont à la disposition des propriétaires de Mira Ocean Estates.
Plage et piscine
Mira Ocean Estates occupe une parcelle directement en bord de mer d’Arabie. L’accès privé à la plage et un beach club au bord de l’eau mettent le rivage à quelques pas des résidences, tandis qu’une piscine centrale, des espaces paysagers et des allées de promenade ajoutent des lieux de détente à l’intérieur du domaine.
Résidences
L’offre va du studio aux appartements d’une et deux chambres, jusqu’à 20 townhouses et 21 villas, dont des villas de grand volume. Les villas disposent d’une piscine privée, d’un extérieur paysagé et de places de stationnement dédiées ; certaines résidences ajoutent un garage fermé pour trois voitures.
Destination
Mira Ocean Estates fait partie de Hawana Salalah, la plus grande destination touristique intégrée d’Oman. Le complexe réunit déjà des hôtels, des restaurants, des cafés, des commerces, des activités nautiques et une marina pour superyachts, reliés par des lagunes et des canaux : cette infrastructure est donc à portée immédiate des résidences.
Une piscine extérieure centrale au service des propriétaires de tout le domaine.
Un accès privé au rivage de la mer d’Arabie, à l’intérieur du plan directeur.
Un centre dédié au diagnostic, aux bilans de santé, à la récupération et aux soins de spa.
Un hôtel de 130 clés, avec restaurants, espaces événementiels, piscine et hébergement pour vos invités.
Un espace au bord de l’eau, transats et terrasses ouvertes face à la mer d’Arabie.
Une salle de sport haut de gamme au sein du domaine, pour un usage quotidien.
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Situation
Mira Ocean Estates se trouve à Hawana Salalah, sur la côte de la mer d’Arabie, dans le sud d’Oman. L’aéroport international de Salalah est à 25 minutes du domaine ; 15 compagnies aériennes y relient la ville à 17 destinations en vol direct. Taqah est à environ 13 minutes, Mascate à quelque 1,5 heures de vol et Dubaï à environ deux heures.
Investissement
Oman autorise les acheteurs étrangers à acquérir en pleine propriété dans des programmes désignés, et associe cette possibilité à l’éligibilité à un visa de résidence et à une fiscalité légère. Le programme national Vision 2040 continue d’orienter les investissements vers le tourisme, les infrastructures et la diversification de l’économie.
Salalah accueille plus d’un million de visiteurs par an, pour un séjour moyen de 5,6 nuits. La saison du Khareef crée une période touristique estivale à part entière, tandis que la situation côtière de la ville et son hôtellerie déjà établie attirent des visiteurs le reste de l’année.
Le marché résidentiel omanais a enregistré ces dernières périodes une hausse des prix à deux chiffres en glissement annuel, tandis que le développement touristique et les infrastructures se poursuivent dans tout le pays.
Les arguments
Mira Ocean Estates associe la pleine propriété en bord de mer à des résidences de marque livrées meublées, au sein de Hawana Salalah, destination touristique déjà établie sur la côte sud d’Oman.
Les résidences sont remises avec le mobilier, les luminaires, la cuisine équipée, l’électroménager, le linge de maison et les arts de la table. Aucune phase d’ameublement ni de finition n’est nécessaire après l’achèvement : le propriétaire peut occuper le bien ou le mettre en location dès la remise des clés.
Hawana Salalah réunit déjà des complexes cinq étoiles, une marina pour superyachts, une offre de restauration, des commerces et des loisirs. Mira Ocean Estates s’implante dans cet environnement, dont l’infrastructure fonctionne déjà autour du domaine.
Les ressortissants étrangers peuvent acquérir en pleine propriété à Mira Ocean Estates. Un achat éligible peut également ouvrir droit à un visa de résidence omanais de deux ans, renouvelable jusqu’à 10 ans au total.
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Résidences
Trussardi Residences est le premier projet résidentiel de marque commercialisé au sein de Mira Ocean Estates. Des studios et des appartements d’une et deux chambres, livrés meublés, reçoivent des intérieurs Trussardi Casa : bois chauds, pierre naturelle et cuir fin dans un langage milanais contemporain.
Richmond Residences est la prochaine collection résidentielle de marque de Mira Ocean Estates, avec des intérieurs signés John Richmond. Le dessin conjugue des lignes nettes, un travail de matières superposées et le caractère contemporain associé à la maison.
Studio · Appartement 1 chambre · Appartement 2 chambres
L’agence
Percent&Co est une agence d’investissement immobilier basée à Dubaï, qui accompagne des acheteurs internationaux sur l’immobilier résidentiel et d’investissement aux Émirats arabes unis et dans la région MENA.
Percent&Co accompagne l’acheteur sur toute la transaction :
Sélection de biens auprès de promoteurs et de programmes vérifiés
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Analyse du rendement locatif et de la valorisation des biens retenus
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Questions
Mira Ocean Estates est un domaine de 9,3 hectares en bord de mer, développé par Mira Developments à Hawana Salalah, sur la côte sud d’Oman. Il réunit 222 appartements, 21 villas et 20 townhouses, ainsi qu’un hôtel cinq étoiles de 130 clés, un centre de bien-être médical avec spa, un beach club et un accès privé à la plage.
Mira Ocean Estates se situe à Hawana Salalah, sur la côte de la mer d’Arabie. L’aéroport international de Salalah est à environ 25 minutes, Taqah à quelque 13 minutes du domaine, et Mascate à environ 1,5 heures de vol.
Le domaine comprend des studios et des appartements d’une et deux chambres, ainsi que 20 townhouses et 21 villas, dont des villas de grand volume. Les villas disposent d’une piscine privée, d’un extérieur paysagé et de places de stationnement dédiées.
Les appartements actuellement disponibles à Mira Ocean Estates démarrent à AED 550,000 / USD 150,000 pour un studio. Les appartements d’une chambre démarrent à AED 1,100,000 et ceux de deux chambres à AED 1,800,000. Pour la disponibilité du jour, contactez Percent&Co.
Un plan 50/50 s’applique aux résidences actuellement disponibles : 50 % pendant la construction et 50 % à la livraison. Percent&Co peut fournir l’échéancier complet et les conditions d’achat en vigueur.
Oui. Mira Ocean Estates est le premier domaine multimarque d’Oman en bord de mer ; les intérieurs des résidences sont conçus avec des maisons internationales de design et d’art de vivre. D’autres collections de marque seront introduites au fur et à mesure du plan directeur.
Oui. Les résidences sont remises avec un mobilier de fabrication italienne, les luminaires, la cuisine équipée, l’électroménager, le linge de maison et les arts de la table. Le propriétaire reçoit donc un logement achevé, sans avoir à commander un pack mobilier après la livraison.
Le domaine comprend une piscine centrale, un accès privé à la plage, un beach club, une salle de sport haut de gamme, un centre de bien-être médical avec spa, un hôtel cinq étoiles de 130 clés, des allées de promenade et des aires de jeux extérieures. Conciergerie, voiturier, ménage et service en résidence sont également à la disposition des propriétaires.
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acquérir en pleine propriété à Mira Ocean Estates. Un achat éligible peut ouvrir droit à un visa de résidence omanais de deux ans, renouvelable jusqu’à 10 ans au total.
Hawana Salalah est la plus grande destination touristique intégrée d’Oman, sur la côte sud. Le complexe réunit hôtels, restaurants, cafés, commerces, activités nautiques, lagunes et une marina pour superyachts ; Mira Ocean Estates y occupe une position en bord de mer.
Mira Ocean Estates se développe comme un domaine résidentiel multimarque, avec des partenaires internationaux du design et de l’art de vivre. Les projets de marque et les collaborations à venir sont annoncés séparément, au fur et à mesure de leur lancement.
Salalah accueille plus d’un million de visiteurs par an, pour un séjour moyen de 5,6 nuits, et est reliée à 17 destinations en vol direct par 15 compagnies aériennes. Les acheteurs étrangers peuvent acquérir en pleine propriété dans les programmes éligibles, tandis que Vision 2040 continue de soutenir le tourisme, les infrastructures et la diversification de l’économie.
