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Un séjour Trussardi Casa entièrement meublé, ouvert sur l’eau
Mira Ocean Estates vu depuis la mer d’Arabie, la plage du domaine au premier plan

Hawana Salalah, Oman

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Des appartements meublés par Trussardi sur la côte de la mer d’Arabie, dans le sud d’Oman

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Trussardi × Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates : des appartements de marque en bord de mer à Hawana Salalah

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates est le premier projet résidentiel commercialisé au sein du domaine en bord de mer que Mira Developments construit à Hawana Salalah. Studios et appartements d’une et deux chambres occupent un unique bâtiment bas ; chaque intérieur est dessiné avec la maison milanaise Trussardi et équipé de pièces Trussardi Casa produites pour ce projet. Les prix démarrent à AED 550,000 / USD 150,000, les conditions sont réparties 50/50, et les clés sont prévues pour le 4e trimestre 2028.

Les résidences de marque basses de Mira Ocean Estates derrière des moucharabiehs, au-dessus de la route côtière au coucher du soleil

Projet

Un seul bâtiment de quatre niveaux sur la parcelle en bord de mer

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates occupe un bâtiment bas de quatre niveaux — rez-de-chaussée plus trois — au sein d’un plan directeur de 28 bâtiments. Sa position sur la parcelle place le sable de la mer d’Arabie d’un côté et le canal du domaine de l’autre ; le beach club, la piscine centrale et l’hôtel de 130 clés se rejoignent à pied depuis l’entrée. Première collection commercialisée, le bâtiment devient la plus ancienne adresse de marque sur cette portion de la côte du Dhofar.

Un séjour ouvert sur la cuisine, meublé et équipé, avec la mer en arrière-plan
Une chambre entièrement meublée derrière un moucharabieh
Une chambre ouverte sur la mer d’Arabie
Une chambre avec les palmiers et le rivage en arrière-plan

Livraison

Meublé et équipé avant la remise des clés

Les appartements de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates sont remis avec leur contenu déjà en place. Assises et lits, luminaires, cuisine intégrée et ses appareils, rideaux et linge de lit, vaisselle et verrerie sont installés pendant la dernière phase du chantier : la propriété est donc transférée sur un logement en état de fonctionner, et non sur une coquille vide. Rien n’est à commander, à expédier ou à poser ensuite, et un premier locataire peut emménager la semaine même de l’ouverture du bâtiment.

Un intérieur Trussardi Casa en bois chaud, pierre et cuir à Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Intérieurs

Dessinés avec Trussardi

Trussardi, maison milanaise fondée en 1911 et à l’origine de la ligne de mobilier Trussardi Casa, fixe le langage intérieur de chaque appartement de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates : des formes modernes retenues, des proportions qui tiennent, et des matériaux choisis pour leur tenue après des années en bord de mer. Bois chauds et clairs répondent à la pierre naturelle, aux tapisseries en cuir et en daim et aux tissages ; grès effet pierre, enduits muraux, laiton et métal brossé prolongent le même registre dans les cuisines et les circulations. Les salles de bains travaillent le bois et la pierre, avec des sanitaires Villeroy & Boch. Chaque pièce est produite en Italie pour ce projet, et non commandée sur catalogue.

Le hall de l’hôtel cinq étoiles de Mira Ocean Estates
Un salon sous la colonnade du hall
La réception du centre de bien-être médical et du spa
Un salon de détente à l’intérieur du spa

Services

Un ensemble de services cinq étoiles attaché à chaque appartement

La propriété à Trussardi Residences, Mira Ocean Estates comprend un ensemble de services assuré par l’hôtel cinq étoiles du domaine : conciergerie, voiturier, service en chambre, ménage et maintenance sur appel, avec une sécurité présente sur le domaine en continu. L’intérêt pratique apparaît pour les propriétaires qui passent une partie de l’année ailleurs, puisque l’arrivée des invités, les livraisons et les réparations sont prises en charge par un personnel déjà sur place.

Les prestations accessibles aux propriétaires de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Le rivage privé devant le domaine

Accès privé à la plage

Un accès direct au rivage de la mer d’Arabie devant le domaine, par l’hôtel cinq étoiles.

Transats et parasols sur le sable, au beach club

Beach club

Un club sur le sable, au bord de l’eau, avec transats et assises en plein air.

La piscine centrale entre les bâtiments résidentiels et le rivage

Piscine centrale

La piscine extérieure principale du domaine, entre les bâtiments résidentiels et le rivage.

Le hall de l’hôtel cinq étoiles

Hôtel 5★ de 130 clés

Restaurants, piscine, salles de réunion et hébergement pour la famille en visite, à l’intérieur du plan directeur.

Une cabine de soins du centre de bien-être médical

Centre de bien-être médical et spa

Diagnostic, bilans de santé et récupération, avec des cabines de soins attenantes.

La salle de sport des propriétaires de Mira Ocean Estates

Sport, promenades et jeux

Une salle de sport pour un usage quotidien, des allées de promenade dans le domaine et des aires de jeux extérieures.

Résidences

Types et prix à Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Trois formats sont commercialisés. Les studios portent le langage Trussardi Casa dans le plan le plus compact et ouvrent la grille de prix. Les appartements d’une chambre séparent nettement l’espace nuit de l’espace de vie. Les appartements de deux chambres conviennent aux acquéreurs qui souhaitent une seconde pièce pour la famille ou les invités, et occupent le haut de la tranche commercialisée.

Type
Prix à partir de
Studio
AED 550,000USD 150,000
Voir le plan +
Appartement 1 chambre
AED 1,100,000USD 300,000
Voir le plan +
Appartement 2 chambres
AED 1,800,000USD 490,000
Voir le plan +

Tous les appartements sont livrés en 4e trimestre 2028, meublés et équipés. Les surfaces des pièces ci-dessous sont relevées sur les plans de l’architecte.

Plans

Les plans de chaque format

Deux plans de studio, deux plans d’une chambre et le plan de deux chambres sont commercialisés. Choisissez un format ci-dessous : les surfaces des pièces relevées sur les plans de l’architecte s’affichent à côté du dessin.

Studio
AED 550,000 / USD 150,000
Plans

Recevoir le dossier de plans de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Plans détaillés, prix en vigueur et conditions de paiement pour chaque type de résidence.

Paiement

Plan de paiement et livraison à Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates fonctionne sur une structure 50/50. La réservation appelle 10 pour cent. Un deuxième versement de 10 pour cent intervient à la signature du contrat de vente, 45 jours plus tard ; suivent quatre échéances de 5 à 10 pour cent jusqu’au 24e mois. Les 50 pour cent restants sont réglés à l’achèvement, au 4e trimestre 2028, l’appartement étant alors terminé et meublé.

1er versement
10 %
à la réservation
2e versement
10 %
contrat, 45 jours après
3e versement
5 %
6 mois après la réservation
4e versement
5 %
12 mois après la réservation
5e versement
10 %
18 mois après la réservation
6e versement
10 %
24 mois après la réservation
Solde
50 %
à la livraison, T4 2028
Mira Ocean Estates vu depuis la mer d’Arabie
La piscine centrale et le rivage au sein du plan directeur
Mira Ocean Estates au sein de Hawana Salalah, éclairé au crépuscule

Plan directeur

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates dans le plan directeur de Mira Ocean Estates

Le domaine s’étend sur 9,3 hectares et réunit 222 appartements, 21 villas et 20 townhouses répartis en 28 bâtiments autour d’une piscine centrale, la mer bordant une limite et le canal l’autre. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates occupe l’un des bâtiments résidentiels côté mer, près de l’hôtel qui tient le front de mer et du centre de bien-être médical situé derrière. Les villas et les townhouses forment leurs propres groupes, ce qui écarte des propriétaires d’appartements la circulation desservant les grandes maisons.

Découvrir Mira Ocean Estates

Investissement

Les arguments d’investissement de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates propose un appartement meublé et desservi par l’hôtel, sur un foncier en pleine propriété en bord de mer, dès AED 550,000, dans un gouvernorat qui dépasse le million de visiteurs par an.

Ce que coûte l’échéancier avant la livraison

La moitié de tout prix d’achat à Trussardi Residences, Mira Ocean Estates est reportée à l’achèvement, au 4e trimestre 2028. Sur un studio, l’engagement avant livraison s’élève donc à AED 275,000, libéré en six tranches sur environ deux ans, le solde étant réglé face à un bâtiment déjà debout et aménagé. Un acquéreur qui finance l’opération par des revenus locatifs ailleurs peut caler les tranches dessus ; Percent&Co établit l’échéancier sur un appartement choisi avant la réservation.

Louer un appartement meublé sur un marché touristique

Le mobilier Trussardi Casa, l’électroménager et les arts de la table étant en place à la livraison, un appartement de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates entre immédiatement sur le marché de la location courte durée, sans mois d’aménagement ni ligne d’ameublement au budget. La demande vient du tourisme : Salalah attire plus d’un million de visiteurs par an pour un séjour moyen de 5,6 nuits, et l’hôtel voisin assure déjà le ménage, la conciergerie et la rotation des séjours dont cette location dépend.

Pleine propriété, fiscalité et résidence omanaise

Hawana Salalah est classée Integrated Tourism Complex, la catégorie de programmes dans laquelle un acquéreur non omanais peut inscrire un titre à son nom ; les appartements de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates sont vendus sur cette base. L’inscription du titre ouvre un visa de résidence omanais de deux ans, renouvelable par périodes successives jusqu’à dix ans au total, et couvrant le conjoint, les enfants et les parents. Oman ne prélève pas de droits de succession et maintient une fiscalité immobilière légère.

Promoteur

Mira Developments

Mira Developments est reconnu pour des logements de marque livrés entièrement meublés, conçus avec des maisons de premier plan de l’art de vivre, parmi lesquelles Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. Résidence en tour ou villa d’exception dans un domaine fermé, chaque bien Mira Developments est prêt à vivre. Des intérieurs signés à l’électroménager haut de gamme jusqu’aux services d’inspiration hôtelière, chaque détail est pensé en amont.

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Recevez la disponibilité à ce jour, les prix, les conditions de paiement et la marche à suivre pour acheter en Oman.

Questions

FAQ : Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates est la première mise en vente au sein d’un domaine Mira Developments situé sur le rivage à Hawana Salalah, dans le sud d’Oman. Studios et appartements d’une et deux chambres occupent quatre niveaux bas, dessinés avec la maison milanaise Trussardi et livrés meublés.

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates s’élève en bord de mer à Hawana Salalah, sur la côte du Dhofar, dans le sud d’Oman. Le sable commence devant le bâtiment ; le centre de Hawana Salalah est à 10 minutes en voiture, Taqah à 13 et l’aéroport à 25.

Oui. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates a été dessinée avec Trussardi, maison milanaise en activité depuis 1911, et chaque appartement reçoit des pièces Trussardi Casa produites spécifiquement pour ce bâtiment. La maison fixe le langage du décor plutôt que de prêter seulement son nom.

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates commercialise trois formats sur quatre niveaux : studios, appartements d’une chambre et appartements de deux chambres. Les surfaces et les plans de chaque appartement sont remis aux acquéreurs enregistrés, et Percent&Co fournit le plan d’un lot précis sur demande.

Les studios de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates démarrent à AED 550,000 / USD 150,000. Les appartements d’une chambre démarrent à AED 1,100,000 / USD 300,000 et ceux de deux chambres à AED 1,800,000 / USD 490,000. Les prix varient selon l’étage et la disponibilité restante : demandez la grille à jour à Percent&Co.

La structure est 50/50. L’acquéreur verse 10 pour cent à la réservation et 10 pour cent à la signature du contrat de vente 45 jours plus tard, puis 5 pour cent au sixième mois, 5 pour cent au 12e, 10 pour cent au 18e et 10 pour cent au 24e. Les 50 pour cent restants tombent à l’achèvement.

La livraison de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates est fixée au 4e trimestre 2028 pour les trois formats. Les intérieurs étant posés avant l’achèvement, aucune phase d’aménagement ne suit : le propriétaire peut occuper l’appartement ou le mettre en location immédiatement.

Le prix à Trussardi Residences, Mira Ocean Estates couvre l’aménagement Trussardi Casa en totalité : assises, lits, luminaires, textiles, cuisine et ses appareils, vaisselle et verrerie, avec des équipements Villeroy & Boch dans les salles de bains. S’y ajoute l’ensemble de services de l’hôtel, de la conciergerie et du voiturier au ménage et à la maintenance sur appel.

La propriété à Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ouvre les équipements communs du domaine environnant : le rivage et son beach club, la piscine principale, la salle de sport, le diagnostic et les cabines de soins du centre de bien-être, les allées de promenade, les aires de jeux et les restaurants de l’hôtel de 130 clés.

Oui. Hawana Salalah bénéficie du classement Integrated Tourism Complex, qui permet aux acquéreurs non omanais d’inscrire un titre à leur nom : les appartements de Trussardi Residences, Mira Ocean Estates sont donc vendus en pleine propriété. L’inscription du titre ouvre un visa de résidence omanais de deux ans, renouvelable par périodes successives jusqu’à dix ans au total.

L’enregistrement coûte AED 55,000 par virement bancaire et requiert le formulaire d’intérêt signé, une copie du passeport et les pièces de conformité. Les acquéreurs enregistrés sont prioritaires lors de l’attribution des appartements, et le contrat est signé 45 jours plus tard.

Richmond Residences, meublée avec John Richmond, est la prochaine collection d’appartements annoncée pour Mira Ocean Estates, indiquée comme « prochainement ». Au-delà des bâtiments d’appartements, le plan comprend 21 villas, 20 townhouses, l’hôtel et le centre de bien-être.