حوانا صلالة، عُمان
Trussardi × Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates هو أول مشروع سكني يُطرح للبيع داخل المجمّع الذي يبنيه Mira Developments على الواجهة البحرية في حوانا صلالة. تشغل الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتَي نوم مبنى واحدًا منخفض الارتفاع، وقد صُمّم كل تصميم داخلي مع الدار الميلانية Trussardi وجُهّز بقطع Trussardi Casa أُنتجت خصيصًا لهذا المشروع. تبدأ الأسعار من AED 550,000 / USD 150,000، وتُقسَّم الشروط 60/40، والمفاتيح مقرّرة في الربع الرابع من 2028.
المشروع
يشغل Trussardi Residences, Mira Ocean Estates مبنى منخفض الارتفاع من أربعة مستويات — أرضي وثلاثة طوابق — ضمن مخطط رئيسي يضم 28 مبنى. ويضع موقعه على الأرض رمال بحر العرب في جهة والقناة المائية للمجمّع في الجهة الأخرى، مع إمكانية الوصول سيرًا من المدخل إلى النادي الشاطئي والمسبح المركزي والفندق ذي الـ130 غرفة. وبوصفه أول مجموعة تُطرح، يصبح المبنى أقدم عنوان بعلامة تجارية على هذا الامتداد من ساحل ظفار.
التسليم
تُسلَّم شقق Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ومحتوياتها في مكانها. فالمقاعد والأسرّة والإضاءة والمطبخ المدمج وأجهزته والستائر ومفارش النوم والأطباق والزجاجيات تُركَّب جميعها في المرحلة الأخيرة من البناء، فتنتقل الملكية إلى منزل جاهز للاستخدام لا إلى هيكل فارغ. ولا شيء يحتاج إلى طلب أو شحن أو تركيب بعد ذلك، ويمكن لأول مستأجر أن ينتقل في الأسبوع نفسه الذي يُفتتح فيه المبنى.
التصاميم
Trussardi، الدار الميلانية التي تأسّست عام 1911 وصاحبة خط الأثاث Trussardi Casa، تضع لغة التصميم الداخلي في كل شقة داخل Trussardi Residences, Mira Ocean Estates: أشكال حديثة هادئة، ونِسَب متماسكة، ومواد اختيرت بحسب سلوكها عبر سنوات من الاستخدام قرب البحر. تلتقي الأخشاب الدافئة والفاتحة بالحجر الطبيعي والتنجيد بالجلد والشامواه والأقمشة المنسوجة، فيما يواصل البورسلين بمظهر الحجر وتشطيبات الجبس على الجدران وتفاصيل النحاس والمعدن المصقول اللغة نفسها في المطابخ والممرات. أما الحمّامات فتقوم على أسطح الخشب والحجر وتضم أطقم Villeroy & Boch. وكل قطعة تُصنع في إيطاليا خصيصًا للمشروع لا تُختار من كتالوج.
الخدمات
تشمل الملكية في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates باقة خدمات يديرها الفندق ذو الخمس نجوم داخل المجمّع: كونسيرج وركن سيارات وتقديم الطعام داخل الوحدة وتنظيف وصيانة عند الطلب، مع حراسة على المجمّع على مدار الساعة. وتظهر القيمة العملية لدى الملّاك الذين يقضون جزءًا من العام في مكان آخر، إذ يتولّى وصول الضيوف والتسليمات وأعمال الإصلاح موظفون موجودون في الموقع أصلًا.
وصول مباشر إلى ساحل بحر العرب أمام المجمّع، عبر الفندق ذي الخمس نجوم.
نادٍ على الرمل عند الماء بكراسي استرخاء وجلسات في الهواء الطلق.
المسبح الخارجي الرئيسي للمجمّع، بين المباني السكنية والشاطئ.
مطاعم ومسبح وقاعات اجتماعات وإقامة للعائلة الزائرة، كلها داخل المخطط الرئيسي.
تشخيص وفحوص وقائية وبرامج تعافٍ، مع غرف علاج سبا ملحقة.
صالة رياضية للاستخدام اليومي، ومسارات مشي داخل المجمّع، ومساحات لعب خارجية للأطفال.
الوحدات
ثلاثة أنماط مطروحة للبيع. تنقل الاستوديوهات لغة Trussardi Casa إلى أكثر المخططات إحكامًا وتفتتح قائمة الأسعار. وتفصل الشقق بغرفة نوم بوضوح بين مساحة النوم ومساحة المعيشة. أما الشقق بغرفتَي نوم فتناسب من يريد غرفة ثانية للعائلة أو الضيوف، وتقع في أعلى النطاق المطروح.
تُسلّم جميع الشقق في الربع الرابع من 2028 مفروشة ومجهّزة. ومساحات الغرف أدناه مأخوذة من مخططات المعماري.
المخططات
مطروح حتى الآن مخططا استوديو، ومخططا شقة بغرفة نوم، ومخطط الشقة بغرفتَي نوم. اختر نمطًا أدناه لترى مخططه، وبجانبه مساحات الغرف مأخوذة من مخططات المعماري.
مخططات تفصيلية وأسعار حالية وشروط دفع لكل نوع من الوحدات.
الدفع
يعمل Trussardi Residences, Mira Ocean Estates بهيكل 60/40. الحجز يستوجب 10 بالمئة. وتُدفع 10 بالمئة أخرى عند اتفاقية البيع والشراء التي تُوقَّع بعد 45 يومًا، ثم تتوالى ثمانية أقساط بنسبة 5 بالمئة لكلٍّ منها، قسط كل ثلاثة أشهر حتى الشهر الرابع والعشرين. وتُسدَّد الـ40 بالمئة الأخيرة عند الإنجاز في الربع الرابع من 2028، بعد أن تكون الشقة مكتملة ومفروشة.
المخطط الرئيسي
يمتد المجمّع على 9.3 هكتار ويضم 222 شقة و21 فيلا و20 تاون هاوس في 28 مبنى تحيط بمسبح مركزي، والبحر على أحد الحدود والقناة على الآخر. ويشغل Trussardi Residences, Mira Ocean Estates أحد المباني السكنية في الجهة المطلّة على البحر، قرب الفندق الذي يتصدّر الواجهة البحرية ومركز العافية الطبي خلفه. أما الفلل والتاون هاوس فتقوم في تجمّعات خاصة بها، ما يُبعد حركة السيارات المتّجهة إلى المنازل الكبيرة عن ملّاك الشقق.
الاستثمار
يوفّر Trussardi Residences, Mira Ocean Estates شقة مفروشة بخدمة فندقية على أرض تملّك حر على الواجهة البحرية، من AED 550,000، في محافظة يتجاوز عدد زوّارها المليون سنويًا.
يُؤجَّل 40 بالمئة من أي سعر شراء في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates إلى الإنجاز في الربع الرابع من 2028. وعلى الاستوديو يبلغ الالتزام قبل التسليم AED 330,000، موزّعًا على عشرة أقساط خلال سنتين تقريبًا، بينما يُدفع الباقي مقابل مبنى قائم ومجهّز. ومن يموّل الشراء من دخل إيجاري في مكان آخر يمكنه مواءمة الأقساط معه، ويستطيع Percent&Co إعداد الجدول على شقة محدّدة قبل الحجز.
لأن أثاث Trussardi Casa والأجهزة وأدوات المائدة في مكانها عند التسليم، تدخل الشقة في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates سوق الإيجار قصير الأمد فورًا، دون شهر للتجهيز ودون بند تأثيث في الميزانية. والطلب مصدره السياحة: تجذب صلالة أكثر من مليون زائر سنويًا بمتوسط إقامة 5.6 ليلة، والفندق المجاور يدير أصلًا التنظيف والكونسيرج وتبديل النزلاء، وهي ما يقوم عليه هذا النوع من التأجير.
حوانا صلالة مصنّفة مجمّعًا سياحيًا متكاملًا (Integrated Tourism Complex)، وهي فئة التطوير التي يجوز فيها للمشترين من غير العُمانيين تسجيل الملكية بأسمائهم، وعلى هذا الأساس تُباع شقق Trussardi Residences, Mira Ocean Estates. ويفتح تسجيل الصك تأشيرة إقامة عُمانية لسنتين، قابلة للتجديد على فترات متتالية حتى عشر سنوات إجمالًا، وتشمل الزوج والأبناء والوالدين. ولا تفرض عُمان ضريبة على الميراث وتُبقي الضرائب العقارية منخفضة.
تواصل معنا
احصل على التوافر الحالي والأسعار وشروط الدفع وإرشادات شراء العقارات في عُمان.
الأسئلة
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates هو أول مرحلة بيع داخل مجمّع لـMira Developments على الشاطئ في حوانا صلالة جنوب عُمان. تشغل الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتَي نوم أربعة مستويات منخفضة، صُمّمت مع الدار الميلانية Trussardi وتُسلَّم مفروشة.
يقوم Trussardi Residences, Mira Ocean Estates على الواجهة البحرية في حوانا صلالة على ساحل ظفار جنوب عُمان. تبدأ الرمال أمام المبنى مباشرة؛ ومركز حوانا صلالة على بُعد 10 دقائق بالسيارة، وطاقة 13 دقيقة، والمطار 30 دقيقة.
نعم. صُمّم Trussardi Residences, Mira Ocean Estates مع Trussardi، وهي دار ميلانية تعمل منذ عام 1911، وتحمل كل شقة قطع Trussardi Casa أُنتجت خصيصًا لهذا المبنى. فالعلامة تضع لغة التصميم الداخلي ولا تكتفي بإعارة اسمها.
يطرح Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ثلاثة أنماط على أربعة مستويات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وشقق بغرفتَي نوم. وتُسلَّم المساحات والمخططات التفصيلية للوحدات إلى المشترين المسجّلين، ويستطيع Percent&Co توفير مخطط وحدة بعينها عند الطلب.
تبدأ الاستوديوهات في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates من AED 550,000 / USD 150,000. وتبدأ الشقق بغرفة نوم من AED 1,100,000 / USD 300,000، والشقق بغرفتَي نوم من AED 1,800,000 / USD 490,000. وتتغيّر الأسعار بحسب الطابق والمتاح المتبقّي، لذا اطلب القائمة الحالية من Percent&Co.
الهيكل 60/40. يدفع المشتري 10 بالمئة عند الحجز و10 بالمئة عند اتفاقية البيع والشراء بعد 45 يومًا، ثم ثمانية أقساط بنسبة 5 بالمئة لكلٍّ منها، قسط كل ثلاثة أشهر من الشهر الثالث حتى الشهر الرابع والعشرين. وتُستحق الـ40 بالمئة المتبقّية عند الإنجاز.
التسليم في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates مقرّر في الربع الرابع من 2028 للأنماط الثلاثة كافة. ولأن التصاميم الداخلية تُركَّب قبل الإنجاز، لا توجد بعده مرحلة تشطيب: يمكن للمالك السكن في الشقة أو طرحها للإيجار مباشرة.
يغطّي السعر في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates تجهيزات Trussardi Casa بالكامل: المقاعد والأسرّة والإضاءة والأقمشة والمطبخ وأجهزته والأطباق والزجاجيات، مع تجهيزات Villeroy & Boch في الحمّامات. كما يشمل باقة خدمات الفندق، من الكونسيرج وركن السيارات إلى التنظيف والصيانة عند الطلب.
تفتح الملكية في Trussardi Residences, Mira Ocean Estates المرافق المشتركة للمجمّع المحيط: الواجهة الشاطئية وناديها، والمسبح الرئيسي، والصالة الرياضية، والتشخيص وغرف العلاج في مركز العافية، ومسارات المشي، ومساحات لعب الأطفال، ومطاعم الفندق ذي الـ130 غرفة.
نعم. تحمل حوانا صلالة تصنيف المجمّع السياحي المتكامل الذي يتيح للمشترين من غير العُمانيين تسجيل الملكية بأسمائهم، لذا تُباع شقق Trussardi Residences, Mira Ocean Estates تملّكًا حرًا. ويفتح تسجيل الصك تأشيرة إقامة عُمانية لسنتين، قابلة للتجديد على فترات متتالية حتى عشر سنوات إجمالًا.
يبلغ التسجيل AED 55,000 عبر حوالة مصرفية، ويستلزم استمارة اهتمام موقّعة ونسخة من جواز السفر ومستندات الامتثال. ويحظى المشترون المسجّلون بالأولوية عند تخصيص الشقق، وتُوقَّع الاتفاقية بعد 45 يومًا.
Richmond Residences، المفروشة بتصاميم John Richmond، هي مجموعة الشقق التالية المعلَنة لـMira Ocean Estates وهي مدرجة بوصفها «قريبًا». وإلى جانب مباني الشقق، يضم المخطط 21 فيلا و20 تاون هاوس والفندق ومركز العافية.
