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Ein voll möbliertes Trussardi Casa-Wohnzimmer mit Blick über das Wasser
Mira Ocean Estates vom Arabischen Meer aus gesehen, im Vordergrund der Strand der Anlage

Hawana Salalah, Oman

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Möblierte Apartments von Trussardi an der Küste des Arabischen Meeres im Süden Omans

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Trussardi × Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates: Branded Apartments in Strandlage in Hawana Salalah

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ist das erste Wohnprojekt, das innerhalb der Strandanlage von Mira Developments in Hawana Salalah in den Verkauf gegangen ist. Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern füllen ein einzelnes niedriggeschossiges Gebäude; jedes Interieur ist mit dem Mailänder Haus Trussardi entworfen und mit Trussardi Casa-Stücken ausgestattet, die eigens für dieses Projekt gefertigt wurden. Die Preise beginnen bei AED 550,000 / USD 150,000, die Konditionen sind 50/50 aufgeteilt, und die Schlüssel sind für 4. Quartal 2028 vorgesehen.

Die niedriggeschossigen Branded Residences in Mira Ocean Estates hinter Mashrabiya-Blenden, über der Küstenstraße bei Sonnenuntergang

Projekt

Ein viergeschossiges Gebäude auf dem Grundstück in Strandlage

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates belegt ein niedriggeschossiges Gebäude mit vier Ebenen — Erdgeschoss plus drei — innerhalb eines Masterplans aus 28 Gebäuden. Seine Lage auf dem Grundstück legt den Sand des Arabischen Meeres auf die eine und den Wasserkanal der Anlage auf die andere Seite; Beach Club, zentraler Pool und das Hotel mit 130 Zimmern sind vom Eingang aus zu Fuß erreichbar. Als erste veröffentlichte Kollektion wird das Gebäude zur frühesten Branded-Adresse an diesem Abschnitt der Dhofar-Küste.

Ein offener Wohn- und Küchenbereich, möbliert und ausgestattet, mit Blick auf das Meer
Ein voll möbliertes Schlafzimmer mit Mashrabiya-Blenden
Ein Schlafzimmer mit Blick auf das Arabische Meer
Ein Schlafzimmer mit Palmen und Küstenlinie im Blickfeld

Übergabe

Möbliert und ausgestattet, bevor die Schlüssel übergeben werden

Die Apartments in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates werden mit ihrem Inhalt übergeben. Sitzmöbel und Betten, Leuchten, die Einbauküche samt Geräten, Vorhänge und Bettwäsche, Teller und Gläser kommen in der Schlussphase des Baus hinein, sodass der Besitz an ein funktionierendes Zuhause übergeht und nicht an eine leere Hülle. Nichts muss danach bestellt, verschifft oder eingebaut werden, und ein erster Mieter kann in derselben Woche einziehen, in der das Gebäude öffnet.

Ein Trussardi Casa-Interieur aus warmem Holz, Stein und Leder in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Interieurs

Entworfen mit Trussardi

Trussardi, das 1911 gegründete Mailänder Haus hinter der Möbellinie Trussardi Casa, gibt die Formensprache aller Apartments in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates vor: ruhige moderne Formen, tragfähige Proportionen und Materialien, die danach ausgewählt sind, wie sie sich über Jahre in Küstennähe verhalten. Warme und helle Hölzer treffen auf Naturstein, Leder- und Veloursbezüge und gewebte Stoffe; Feinsteinzeug in Steinoptik, Putzoberflächen an den Wänden sowie Messing und gebürstetes Metall in den Details führen dasselbe Register durch Küchen und Flure. Die Bäder arbeiten mit Holz- und Steinoberflächen, die Sanitärkeramik stammt von Villeroy & Boch. Jedes Stück wird in Italien für dieses Projekt gefertigt und nicht aus einem Katalog bestellt.

Die Lobby des Fünf-Sterne-Hotels in Mira Ocean Estates
Sitzbereich unter der Kolonnade der Lobby
Der Empfang des medizinischen Wellness-Zentrums mit Spa
Eine Wellness-Lounge im Spa

Service

Fünf-Sterne-Servicepaket zu jedem Apartment

Zum Eigentum in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates gehört ein Servicepaket, das über das Fünf-Sterne-Hotel innerhalb der Anlage läuft: Concierge, Parkservice, Speisenservice in die Wohnung, Reinigung und technischer Service auf Abruf, dazu rund um die Uhr Sicherheitsdienst auf dem Gelände. Der praktische Wert zeigt sich bei Eigentümern, die einen Teil des Jahres anderswo verbringen, denn Gästeankünfte, Lieferungen und Reparaturen übernimmt Personal, das ohnehin vor Ort ist.

Ausstattung für Eigentümer in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Die eigene Küstenlinie vor der Anlage

Eigener Strandzugang

Direkter Zugang zur Küstenlinie des Arabischen Meeres vor der Anlage, über das Fünf-Sterne-Hotel.

Liegen und Sonnenschirme im Sand am Beach Club

Beach Club

Ein Club im Sand am Wasser mit Liegen und offenen Sitzbereichen.

Der zentrale Pool zwischen den Wohngebäuden und dem Ufer

Zentraler Pool

Der Hauptaußenpool der Anlage, zwischen den Wohngebäuden und dem Ufer.

Die Lobby des Fünf-Sterne-Hotels

Hotel 5★, 130 Zimmer

Restaurants, Pool, Konferenzräume und Zimmer für Ihren Besuch, alles innerhalb des Masterplans.

Ein Behandlungsraum im medizinischen Wellness-Zentrum

Medizinisches Wellness-Zentrum & Spa

Diagnostik, Vorsorgeuntersuchungen und Regeneration, mit angeschlossenen Spa-Behandlungsräumen.

Der Fitnessbereich für Eigentümer in Mira Ocean Estates

Fitness, Wege & Spielplätze

Ein Fitnessbereich für den täglichen Gebrauch, Spazierwege durch die Anlage und Spielflächen im Freien.

Residenzen

Wohnungstypen und Preise in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Drei Formate stehen zum Verkauf. Studios übertragen die Formensprache von Trussardi Casa auf den kompaktesten Grundriss und eröffnen die Preisliste. Apartments mit einem Schlafzimmer trennen Schlaf- und Wohnbereich klar voneinander. Apartments mit zwei Schlafzimmern eignen sich für Käufer, die einen zweiten Raum für Familie oder Gäste möchten, und bilden das obere Ende der veröffentlichten Spanne.

Wohnungstyp
Preis ab
Studio
AED 550,000USD 150,000
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Apartment, 1 Schlafzimmer
AED 1,100,000USD 300,000
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Apartment, 2 Schlafzimmer
AED 1,800,000USD 490,000
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Alle Apartments werden in 4. Quartal 2028 möbliert und ausgestattet übergeben. Die Raumflächen unten sind den Architektenplänen entnommen.

Grundrisse

Grundrisse für jedes Format

Veröffentlicht sind zwei Studio-Grundrisse, zwei Grundrisse mit einem Schlafzimmer und der Grundriss mit zwei Schlafzimmern. Wählen Sie unten ein Format — daneben stehen die Raumflächen aus den Architektenplänen.

Studio
AED 550,000 / USD 150,000
Grundrisse

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Detaillierte Grundrisse, aktuelle Preise und Zahlungsbedingungen für jeden Wohnungstyp.

Zahlung

Zahlungsplan und Übergabe in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates arbeitet mit einer 50/50-Struktur. Die Reservierung kostet 10 Prozent. Weitere 10 Prozent werden beim Kaufvertrag fällig, der 45 Tage später unterzeichnet wird; danach laufen vier Raten von 5 bis 10 Prozent bis zum 24-Monats-Punkt. Die abschließenden 50 Prozent werden bei Fertigstellung im 4. Quartal 2028 beglichen, wenn das Apartment fertig und möbliert dasteht.

1. Rate
10 %
bei Reservierung
2. Rate
10 %
Kaufvertrag, nach 45 Tagen
3. Rate
5 %
nach 6 Monaten
4. Rate
5 %
nach 12 Monaten
5. Rate
10 %
nach 18 Monaten
6. Rate
10 %
nach 24 Monaten
Schlussrate
50 %
bei Übergabe, Q4 2028
Mira Ocean Estates vom Arabischen Meer aus gesehen
Der zentrale Pool und die Küstenlinie innerhalb des Masterplans
Mira Ocean Estates in Hawana Salalah, bei Dämmerung beleuchtet

Masterplan

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates innerhalb des Masterplans von Mira Ocean Estates

Die Anlage umfasst 9,3 Hektar mit 222 Apartments, 21 Villen und 20 Townhouses in 28 Gebäuden rund um einen zentralen Pool; das Meer liegt an der einen Grenze, der Kanal an der anderen. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates belegt eines der Wohngebäude auf der Meerseite, nahe dem Hotel, das die Strandlage besetzt, und dem dahinterliegenden medizinischen Wellness-Zentrum. Villen und Townhouses stehen in eigenen Gruppen, was den Fahrverkehr zu den größeren Häusern von den Apartment-Eigentümern fernhält.

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Investment

Investitionsargumente für Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates bietet ein möbliertes, hotelbetreutes Apartment auf Freehold-Grund in Strandlage ab AED 550,000, in einem Gouvernement, dessen Besucherzahl jährlich eine Million übersteigt.

Was die Ratenstruktur bis zur Übergabe kostet

Die Hälfte jedes Kaufpreises in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates wird auf die Fertigstellung im 4. Quartal 2028 verschoben. Bei einem Studio beträgt die Verpflichtung vor der Übergabe damit AED 275,000, verteilt auf sechs Raten über rund zwei Jahre, während der Restbetrag gegen ein Gebäude gezahlt wird, das steht und ausgebaut ist. Wer den Kauf aus Mieteinnahmen anderswo finanziert, kann die Raten darauf abstimmen; Percent&Co rechnet den Plan vor der Reservierung auf ein konkretes Apartment durch.

Ein möbliertes Apartment in einem Tourismusmarkt vermieten

Weil Möbel, Geräte und Geschirr von Trussardi Casa bei Übergabe an Ort und Stelle sind, kann ein Apartment in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates sofort in die Kurzzeitvermietung gehen — ohne Monat für den Ausbau und ohne Möblierungsposten im Budget. Die Nachfrage kommt aus dem Tourismus: Salalah zieht jährlich über eine Million Besucher an, bei durchschnittlich 5,6 Nächten Aufenthalt, und das Hotel nebenan betreibt Reinigung, Concierge und Gästewechsel bereits, worauf eine solche Vermietung angewiesen ist.

Freehold-Eigentum, Steuern und Aufenthalt in Oman

Hawana Salalah ist als Integrated Tourism Complex ausgewiesen — jene Kategorie von Projekten, in der nicht-omanische Käufer Eigentum auf den eigenen Namen eintragen lassen dürfen; auf dieser Grundlage werden die Apartments in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates verkauft. Die Eintragung der Urkunde eröffnet ein omanisches Aufenthaltsvisum über zwei Jahre, in aufeinanderfolgenden Zeiträumen verlängerbar auf insgesamt zehn Jahre, und schließt Ehepartner, Kinder und Eltern ein. Oman erhebt keine Erbschaftsteuer und hält die Besteuerung von Immobilien niedrig.

Entwickler

Mira Developments

Mira Developments ist bekannt für Branded Residences, die voll möbliert übergeben werden und gemeinsam mit führenden Lifestyle-Marken entstehen, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Residenz im Hochhaus oder Villa im gehobenen Segment einer geschlossenen Wohnanlage: Jede Immobilie von Mira Developments ist bezugsfertig. Von Designer-Interieurs und hochwertigen Haushaltsgeräten bis zu hotelähnlichen Services ist jedes Detail bedacht.

Kontakt

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Fragen

FAQ: Trussardi Residences, Mira Ocean Estates

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ist die erste Verkaufsphase innerhalb einer Anlage von Mira Developments am Ufer in Hawana Salalah im Süden Omans. Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern füllen vier niedrige Ebenen; entworfen mit dem Mailänder Haus Trussardi und möbliert übergeben.

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates steht in Strandlage in Hawana Salalah an der Dhofar-Küste im Süden Omans. Der Sand beginnt direkt vor dem Gebäude; das Zentrum von Hawana Salalah ist 10 Fahrminuten entfernt, Taqah 13, der Flughafen 25.

Ja. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates wurde mit Trussardi entworfen, einem Mailänder Haus, das seit 1911 besteht, und jedes Apartment führt Trussardi Casa-Stücke, die eigens für dieses Gebäude gefertigt wurden. Die Marke gibt die Formensprache des Interieurs vor und leiht nicht nur ihren Namen.

Trussardi Residences, Mira Ocean Estates bringt drei Formate auf vier Ebenen: Studios, Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern. Flächen und Grundrisse einzelner Apartments erhalten registrierte Käufer; Percent&Co stellt die Zeichnung für eine bestimmte Einheit auf Anfrage bereit.

Studios in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates beginnen bei AED 550,000 / USD 150,000. Apartments mit einem Schlafzimmer beginnen bei AED 1,100,000 / USD 300,000, mit zwei Schlafzimmern bei AED 1,800,000 / USD 490,000. Die Preise richten sich nach Geschoss und verbleibender Verfügbarkeit, fragen Sie daher bei Percent&Co die aktuelle Liste an.

Die Struktur ist 50/50. Käufer zahlen 10 Prozent bei der Reservierung und 10 Prozent beim Kaufvertrag 45 Tage später, danach 5 Prozent im sechsten Monat, 5 Prozent im 12., 10 Prozent im 18. und 10 Prozent im 24. Monat. Die verbleibenden 50 Prozent werden bei Fertigstellung fällig.

Die Übergabe von Trussardi Residences, Mira Ocean Estates ist für alle drei Formate auf 4. Quartal 2028 angesetzt. Da die Interieurs vor der Fertigstellung eingebaut werden, entfällt danach jede Ausbauphase: Eigentümer können das Apartment sofort beziehen oder vermieten.

Der Preis in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates deckt den Trussardi Casa-Ausbau vollständig ab: Sitzmöbel, Betten, Leuchten, Textilien, Küche samt Geräten, Teller und Gläser sowie Villeroy-&-Boch-Armaturen in den Bädern. Ebenso enthalten ist das Servicepaket des Hotels, von Concierge und Parkservice bis zu Reinigung und Technikservice auf Abruf.

Das Eigentum in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates eröffnet die gemeinschaftlichen Einrichtungen der umgebenden Anlage: Küstenlinie und Beach Club, den Hauptpool, den Fitnessbereich, Diagnostik und Behandlungsräume des Wellness-Zentrums, Spazierwege, Spielflächen für Kinder und die Restaurants des Hotels mit 130 Zimmern.

Ja. Hawana Salalah trägt die Ausweisung als Integrated Tourism Complex, die nicht-omanischen Käufern die Eintragung von Eigentum auf den eigenen Namen erlaubt; die Apartments in Trussardi Residences, Mira Ocean Estates werden daher als Freehold verkauft. Die Eintragung der Urkunde eröffnet ein zweijähriges omanisches Aufenthaltsvisum, in aufeinanderfolgenden Zeiträumen verlängerbar auf insgesamt zehn Jahre.

Die Registrierung kostet AED 55,000 per Banküberweisung und erfordert das unterzeichnete Interessenformular, eine Passkopie und Compliance-Unterlagen. Registrierte Käufer werden bei der Zuteilung der Apartments vorrangig berücksichtigt; der Vertrag wird 45 Tage später unterzeichnet.

Richmond Residences, ausgestattet mit John Richmond, ist die nächste für Mira Ocean Estates angekündigte Apartment-Kollektion und ist als «in Kürze» gelistet. Über die Apartmentgebäude hinaus umfasst der Plan 21 Villen, 20 Townhouses, das Hotel und das Wellness-Zentrum.