Хавана Салала, Оман
Меблированные апартаменты с интерьерами Trussardi на побережье Аравийского моря на юге Омана
Trussardi × Mira Ocean Estates
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — первый жилой проект, выведенный в продажу внутри комплекса на первой линии, который Mira Developments строит в Хаване Салала. Студии и апартаменты с одной и двумя спальнями занимают одно малоэтажное здание; интерьер каждой резиденции разработан вместе с миланским домом Trussardi и укомплектован предметами Trussardi Casa, произведёнными специально для этого проекта. Цены начинаются от AED 550,000 / USD 150,000, условия разделены по схеме 50/50, ключи — в IV квартал 2028 г..
Проект
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates занимает малоэтажное здание в четыре уровня — первый плюс три — внутри мастер-плана из 28 корпусов. Положение на участке разводит по разные стороны песок Аравийского моря и внутренний канал комплекса, а до пляжного клуба, центрального бассейна и отеля на 130 номеров можно дойти пешком от подъезда. Как первая выведенная коллекция, здание становится самым ранним брендовым адресом на этом отрезке побережья Дофара.
Сдача
Апартаменты в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates передаются владельцу вместе с наполнением. Диваны и кровати, свет, встроенная кухня и техника, шторы и постельное бельё, посуда и стекло появляются в резиденции на завершающей стадии строительства, поэтому владение переходит на работающий дом, а не на пустую коробку. Ничего не нужно заказывать, везти и монтировать после сдачи, а первый арендатор может заехать на той же неделе, когда здание открывается.
Интерьеры
Trussardi — миланский дом, основанный в 1911 году и стоящий за мебельной линией Trussardi Casa, — задаёт интерьерный язык во всех апартаментах Trussardi Residences, Mira Ocean Estates: спокойные современные формы, выдержанные пропорции и материалы, подобранные по тому, как они ведут себя годами на побережье. Тёплое и светлое дерево работает с натуральным камнем, кожей и замшей в обивке и ткаными фактурами, а керамогранит под камень, штукатурка на стенах и латунь со шлифованным металлом в деталях продолжают тот же регистр на кухнях и в коридорах. Ванные строятся на дереве и камне, сантехника — Villeroy & Boch. Каждый предмет произведён в Италии под этот проект, а не выбран из каталога.
Сервис
Владение в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates включает сервисный пакет, который обеспечивает пятизвёздочный отель внутри комплекса: консьерж, парковщик, доставка блюд в резиденцию, уборка и техническое обслуживание по вызову, а также круглосуточная охрана территории. Практическая ценность видна у владельцев, которые проводят здесь часть года: приезд гостей, доставки и ремонтные работы берёт на себя персонал, который уже находится на месте.
Прямой выход на береговую линию Аравийского моря перед комплексом — через пятизвёздочный отель.
Клуб на песке у воды с шезлонгами и открытыми зонами отдыха.
Главный открытый бассейн комплекса между жилыми корпусами и берегом.
Рестораны, бассейн, конференц-залы и размещение для приезжающих родственников — всё внутри мастер-плана.
Диагностика, чек-апы и восстановительные программы, рядом — процедурные кабинеты спа.
Фитнес-зал для ежедневных тренировок, прогулочные маршруты по территории и детские игровые площадки.
Резиденции
В продаже три формата. Студии переносят язык Trussardi Casa в самую компактную планировку и открывают прайс. Апартаменты с одной спальней чётко разделяют зону сна и гостиную. Апартаменты с двумя спальнями подходят тем, кому нужна вторая комната для семьи или гостей, и закрывают верх выведенного диапазона.
Все апартаменты сдаются в IV квартал 2028 г. меблированными и оснащёнными. Площади помещений указаны по чертежам архитектора.
Планировки
Выведены две планировки студий, две планировки апартаментов с одной спальней и план апартаментов с двумя спальнями. Выберите формат ниже — рядом с чертежом будут площади помещений по чертежам архитектора.
Подробные планировки, актуальные цены и условия оплаты по каждому типу резиденций.
Оплата
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates работает по схеме 50/50. Бронирование — 10 процентов. Ещё 10 процентов приходятся на договор купли-продажи, который подписывается через 45 дней, после чего до отметки в 24 месяца проходят четыре платежа от 5 до 10 процентов. Финальные 50 процентов вносятся при завершении в IV квартал 2028 г., когда апартаменты уже готовы и меблированы.
Мастер-план
Комплекс занимает 9,3 гектара и вмещает 222 апартаментов, 21 вилл и 20 таунхаусов в 28 корпусах вокруг центрального бассейна: море вдоль одной границы участка, канал — вдоль другой. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates занимает один из жилых корпусов со стороны моря, рядом с отелем, который держит первую линию, и медицинским велнес-центром за ним. Виллы и таунхаусы стоят собственными кластерами, что уводит автомобильный трафик к большим домам от владельцев апартаментов.
Инвестиции
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — меблированные апартаменты с гостиничным сервисом на земле в полной собственности на первой линии, от AED 550,000, в мухафазе, куда приезжает больше миллиона туристов в год.
Половина цены в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates переносится на завершение в IV квартал 2028 г.. По студии обязательства до сдачи составляют AED 275,000, разложенные на шесть траншей примерно за два года, а остаток вносится уже под стоящее и укомплектованное здание. Тем, кто финансирует покупку из арендного дохода в другом месте, транши можно синхронизировать с ним: Percent&Co рассчитает график под выбранные апартаменты до бронирования.
Мебель Trussardi Casa, техника и посуда стоят на месте уже к передаче ключей, поэтому апартаменты в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates выходят в краткосрочную аренду сразу — без месяца на обустройство и без строки на меблировку в бюджете. Спрос формирует туризм: Салала собирает больше миллиона гостей в год при средней поездке в 5,6 ночи, а соседний отель уже держит уборку, консьержа и смену гостей, на которых такая аренда и стоит.
Хавана Салала имеет статус Integrated Tourism Complex — категории застройки, в которой покупатели без оманского гражданства могут регистрировать собственность на своё имя; апартаменты в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates продаются именно на этом основании. Регистрация свидетельства открывает ВНЖ Омана на два года с продлением последовательными сроками до десяти лет в сумме, с включением супруга, детей и родителей. Налога на наследство в Омане нет, налоговая нагрузка на недвижимость низкая.
Связаться с нами
Получите актуальное наличие, цены, условия оплаты и порядок покупки недвижимости в Омане.
Вопросы
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates — первая очередь продаж внутри комплекса Mira Developments на берегу в Хаване Салала на юге Омана. Студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями занимают четыре малоэтажных уровня; интерьеры разработаны вместе с миланским домом Trussardi, резиденции сдаются меблированными.
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates стоит на первой линии в Хаване Салала на побережье Дофара на юге Омана. Песок начинается прямо перед зданием; до центра Хаваны Салала 10 минут на машине, до Таки — 13, до аэропорта — 25.
Да. Trussardi Residences, Mira Ocean Estates разработан вместе с Trussardi — миланским домом, работающим с 1911 года, — и в каждых апартаментах стоят предметы Trussardi Casa, произведённые специально для этого здания. Бренд задаёт дизайн-язык интерьера, а не только даёт имя.
Trussardi Residences, Mira Ocean Estates выводит три формата на четырёх уровнях: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади и планировки конкретных резиденций выдаются зарегистрированным покупателям; Percent&Co предоставит чертёж по запросу на конкретный юнит.
Студии в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates начинаются от AED 550,000 / USD 150,000. Апартаменты с одной спальней — от AED 1,100,000 / USD 300,000, с двумя спальнями — от AED 1,800,000 / USD 490,000. Цена зависит от этажа и остатка предложения, поэтому актуальный прайс запрашивайте у Percent&Co.
Схема 50/50. Покупатель вносит 10 процентов при бронировании и 10 процентов на договоре купли-продажи через 45 дней, затем 5 процентов на шестом месяце, 5 процентов на 12-м, 10 процентов на 18-м и 10 процентов на 24-м. Оставшиеся 50 процентов приходятся на завершение.
Сдача Trussardi Residences, Mira Ocean Estates назначена на IV квартал 2028 г. по всем трём форматам. Поскольку интерьеры монтируются до завершения, отдельного этапа отделки после сдачи нет: владелец может заселяться или выводить резиденцию в аренду сразу.
Цена в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates полностью покрывает комплектацию Trussardi Casa: мягкую мебель, кровати, свет, текстиль, кухню и технику, посуду и стекло, сантехнику Villeroy & Boch в ванных. Сюда же входит гостиничный сервисный пакет — от консьержа и парковщика до уборки и техобслуживания по вызову.
Владение в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates открывает общие объекты окружающего комплекса: береговую линию и пляжный клуб, главный бассейн, спортзал, диагностику и процедурные кабинеты велнес-центра, прогулочные маршруты, детские площадки и рестораны отеля на 130 номеров.
Да. У Хаваны Салала статус Integrated Tourism Complex, который позволяет покупателям без оманского гражданства регистрировать собственность на своё имя, поэтому апартаменты в Trussardi Residences, Mira Ocean Estates продаются в полную собственность. Регистрация свидетельства открывает ВНЖ Омана на два года с продлением последовательными сроками до десяти лет в сумме.
Регистрация стоит AED 55,000 банковским переводом и требует подписанной формы заявки, скана паспорта и комплаенс-документов. Зарегистрированные покупатели получают приоритет при распределении апартаментов, договор подписывается через 45 дней.
Richmond Residences с меблировкой John Richmond — следующая коллекция апартаментов, объявленная для Mira Ocean Estates; она заявлена как «скоро». Помимо жилых корпусов мастер-план включает 21 вилл, 20 таунхаусов, отель и велнес-центр.
